Українськомовний іпотечний брокер у Майамі, Флорида
Купуєте кондомініум у Sunny Isles, Aventura чи на березі Майамі? Девід Дворкін та команда Area Lending спеціалізуються на Foreign National, condotel та jumbo-програмах для українськомовних покупців та інвесторів.
David Dvorkin
Засновник та генеральний директор
NMLS #2007119
Area Lending · NMLS #2079475
Іпотека у Майамі для українськомовних покупців
Девід Дворкін, засновник та CEO Area Lending (NMLS #2007119), та наша команда допомогли десяткам українськомовних сімей та іноземних інвесторів купити нерухомість у Майамі — від кондомініумів на Collins Avenue у Sunny Isles до веж у Brickell та Aventura.
Майамі — головний ринок для іноземних покупців у Флориді. Ми спеціалізуємося на програмах Foreign National для покупців без SSN, фінансуванні condotel-готелів, jumbo-кредитах на дорогу нерухомість та DSCR для орендних квартир. Area Lending обслуговує клієнтів Майамі дистанційно — у нас немає фізичного офісу в Майамі, але ми закриваємо угоди по всьому Miami-Dade та Broward.
Програми, доступні у Майамі
Foreign National
Купівля нерухомості у Майамі без SSN для іноземних інвесторів — кваліфікація за паспортом та виписками з зарубіжного банку.
Condotel
Фінансування condo-готелів у Sunny Isles, Aventura та Bal Harbour — спеціалізовані програми, де звичайна іпотека недоступна.
Jumbo
Кредити на дорогу нерухомість у Майамі — від кондомініумів Brickell до приватних будинків на островах, що перевищують конформуючі ліміти.
DSCR
Інвестиційна орендна нерухомість у Майамі без підтвердження особистого доходу — кваліфікація за орендним потоком.
Райони Майамі, які ми обслуговуємо
Ми працюємо по всьому Miami-Dade та сусідньому Broward County — особливо в районах з великою українськомовною та міжнародною спільнотою.
Sunny Isles Beach
Центр українськомовної спільноти Південної Флориди — висотні кондомініуми на березі та condo-готелі. Основний ринок для наших Foreign National клієнтів.
Aventura
Житловий район на північ від Майамі — кондомініуми та таунхауси, популярні серед українськомовних сімей та інвесторів.
Brickell та Downtown Miami
Фінансовий центр Майамі — нові вежі та jumbo-кредити для покупців та інвесторів.
Broward County
Більш доступні ціни при близькості до Майамі — Fort Lauderdale, Hollywood та Hallandale для сімей та інвесторів.
Корисні ресурси англійською
Florida Mortgages
Повний гід по ринку іпотеки у Флориді.
Sunny Isles Condos
Фінансування кондомініумів у Sunny Isles.
South Florida Russian-Speaking Areas
Райони Південної Флориди з українськомовною громадою.
Foreign National Guide
Гід з купівлі нерухомості без SSN.
Florida Property Taxes for Immigrants
Податки на нерухомість у Флориді для іммігрантів.
Florida Tax Portability
Перенесення оцінки Homestead та портабельність податків.
Часті запитання по Майамі
Чи можу я купити кондомініум у Sunny Isles без SSN?
Так. Програма Foreign National дозволяє купувати нерухомість у Майамі без американського SSN — кваліфікація за паспортом, виписками з зарубіжного банку та підтвердженням доходу з країни проживання. Ми допомогли багатьом іноземним інвесторам закрити угоди у Sunny Isles та Aventura.
Чи можна профінансувати condo-готель у Майамі?
Так. Condotel — це квартира у готельному комплексі з короткостроковою орендою. У нас є спеціалізовані програми для фінансування condotel у Sunny Isles, Aventura та Bal Harbour, де звичайна іпотека часто недоступна.
Чи є у вас офіс у Майамі?
Ні, у нас немає фізичного офісу в Майамі. Area Lending обслуговує клієнтів Майамі дистанційно з нашого офісу в Хантингдон-Веллі, PA. Ми закриваємо угоди по всьому Miami-Dade та Broward County віддалено — весь процес проходить онлайн та по телефону українською мовою.
Який початковий внесок для іноземного інвестора у Майамі?
Для програми Foreign National зазвичай потрібен початковий внесок 20–30% залежно від типу нерухомості та суми кредиту. Для condotel та jumbo-об'єктів внесок може бути вищим. Ми підберемо програму під вашу ситуацію.
Чи допомагаєте ви з DSCR для орендної нерухомості у Майамі?
Так. DSCR дозволяє купити інвестиційну нерухомість у Майамі без підтвердження особистого доходу — кваліфікація за орендним потоком квартири. Це популярний варіант для інвесторів у Brickell, Downtown та Sunny Isles.
Як працює податкова портабельність Homestead при переїзді в Майамі?
Якщо ви переїжджаєте з іншого округу Флориди, ви можете перенести накопичену оцінку Homestead, що знизить податок на новий будинок у Майамі. У нас є окремий гід з портабельністю податків — ми допоможемо зрозуміти, як це вплине на ваш платіж.
Step 1 of 4
Your mortgage journey starts here
What is the loan purpose?
Ready to take the first step?
Request a free consultation. We'll analyze your situation and offer the best financing options.
Locations
380 Red Lion Rd, Suite 209
Huntingdon Valley, PA 19006
Our Office
380 Red Lion Rd, Suite 209 · Huntingdon Valley, PA 19006