Русскоязычный ипотечный брокер во Флориде
Покупаете недвижимость во Флориде — для жизни или инвестиций? Дэвид Дворкин и команда Area Lending работают с иностранными инвесторами, condo-отелями и программами Foreign National.
David Dvorkin
Основатель и генеральный директор
NMLS #2007119
Area Lending · NMLS #2079475
Ипотека во Флориде для русскоязычных заёмщиков
Дэвид Дворкин, основатель и CEO Area Lending (NMLS #2007119), и наша команда помогли сотням русскоязычных семей и инвесторов купить недвижимость во Флориде — от Майами и Sunny Isles до Tampa и Orlando.
Флорида — центр русскоязычного сообщества в США. Мы специализируемся на программах Foreign National для покупателей без SSN, ITIN, DSCR для арендной недвижимости и финансировании condo-отелей, а также помогаем с налоговой портабельностью Homestead.
Программы, доступные во Флориде
Foreign National
Покупка недвижимости во Флориде без SSN для иностранных инвесторов — по паспорту и выпискам.
Condotel
Финансирование condo-отелей в Sunny Isles, Aventura и Майами — специализированные программы.
DSCR
Инвестиционная арендная недвижимость во Флориде без подтверждения личного дохода — квалификация по арендному потоку.
ITIN
Ипотека для резидентов с ITIN вместо SSN — покупка жилья во Флориде без гражданства.
Районы обслуживания во Флориде
Мы обслуживаем округа и города с большой концентрацией русскоязычной диаспоры — от Южной Флориды до Тампа и Орландо.
Майами-Dade (Sunny Isles)
Центр русскоязычной общины Южной Флориды — кондоминиумы на берегу,condo-отели и инвестиционная недвижимость.
Broward County
Популярное направление для семей и инвесторов — более доступные цены при близости к Майами.
Tampa Bay
Быстрорастущий рынок западного побережья — инвестиционная арендная недвижимость и DSCR.
Orlando
Центр Флориды — доступное жильё, арендная недвижимость и переезды из других штатов.
Полезные ресурсы на английском
Florida Mortgages
Полный гид по рынку ипотеки во Флориде.
Sunny Isles Condos
Финансирование кондоминиумов в Sunny Isles.
South Florida Russian-Speaking Areas
Районы Южной Флориды с русскоязычной общиной.
Florida Property Taxes for Immigrants
Налоги на недвижимость во Флориде для иммигрантов.
Florida Tax Portability
Перенос оценки Homestead и портабельность налогов.
Tampa Mortgage Broker
Ипотека в Тампа и Tampa Bay.
Orlando Mortgage Broker
Ипотека в Орландо и Центральной Флориде.
Foreign National Guide
Гид по покупке недвижимости без SSN.
Частые вопросы по Флориде
Могу ли я купить недвижимость во Флориде без SSN?
Да. Программа Foreign National позволяет покупать недвижимость без американского SSN — квалификация по паспорту, выпискам и подтверждению дохода из страны проживания. Мы помогли десяткам иностранных инвесторов закрыть сделки во Флориде.
Что такое condo-отель и можно ли его профинансировать?
Condotel — это квартира в гостиничном комплексе с краткосрочной арендов. У нас есть специализированные программы для их финансирования в Sunny Isles, Aventura и Майами, где обычная ипотека часто недоступна.
Как работает налоговая портабельность Homestead во Флориде?
Флорида позволяет переносить накопленную оценку Homestead при переезде внутри штата, что снижает налог на новый дом. У нас есть отдельный гид по портабельности налогов — мы поможем понять, как это повлияет на ваш платёж.
Я резидент с ITIN — могу ли я получить ипотеку во Флориде?
Да. Программа ITIN позволяет покупать жильё во Флориде с ITIN вместо SSN. Условия отличаются от конвенциональной ипотеки, но это реальный путь к собственности для резидентов без гражданства.
Step 1 of 4
Your mortgage journey starts here
What is the loan purpose?
Ready to take the first step?
Request a free consultation. We'll analyze your situation and offer the best financing options.
Locations
380 Red Lion Rd, Suite 209
Huntingdon Valley, PA 19006
Our Office
380 Red Lion Rd, Suite 209 · Huntingdon Valley, PA 19006